建筑信息模型 BIM（Building Information Modeling）技术即在项目建设的各个阶段中应用相关信息技术，进行系统协同设计、协同施工、虚拟建造、工程量计算、造价管理、设施运行维护，为建设方、设计师、施工方、咨询方、监理方、物业等提供“模拟和分析”的科学协作平台，随着国家政策的大力支持，BIM技术在建筑工程行业的发展趋势已势不可当。
BIM的相关特点
五大优势
可视化（设计可视化、沟通可视化、施工可视化复杂节点可视化、数字漫游可视化）、协调性、模拟性、优化性、可出图性。
可视化
在设计阶段建筑及构件以三维方式直观呈现出来，设计能够运用三维思考方式有效的完成建筑设计，同构件之间形成互动性和反馈性可视。
协调性
建筑施工可在建筑物建造前期对各专业的碰撞问题进行检查，生成 各专业的碰撞检查报告，然后再进行集中修改并完善。
可出图性
综合管线图（经过碰撞检查和设计修改，消除了相应错误以后）； 综合结构留洞图（预埋套管图）；碰撞检查侦错报告和建议改进方案。
优化性
可视化的设计和技术交底；精细化的施工安排；精确的工程量统计；实现钢结构的预拼装；实现构件工厂化生产；“框图出价” 进度款管理。
模拟性
施工可在设计阶段进行节能模拟、紧急疏散模拟、日照模拟、热能 传导模拟、4D模拟、5D模拟、日常紧急情况的处理方式模拟。
BIM生命周期
BIM在各阶段应用有哪些
今天中国BIM培训网的小编与各位聊聊BIM在各阶段应用有哪些?在建筑生命周期中BIM概念提出后，可视为建筑项目减少问题的方法，透过的整理，归纳出各阶段应用的内容如下：
BIM在规划阶段应用
1. BIM 模型提供可视化效果，使业主及设计者间沟通易表达各方所需，方便后续作业，可替业主提供项目营销使用。
2. 模型综合成本信息形成5D 模型进行成本估算。
BIM在设计时间应用
1. 耗能分析：提供项目能量消耗分析、替代材料及设计方案评估。
2. 冲突分析：将构件作冲突分析可提早发现构件设计错误。
3. 施工性分析：将施工流程及环境现况分析，以利后续整合。
4. 项目进度排程：可发展出4D 模型，仿真施工顺序。
5. 项目成本计算：将建置出模型结合成本数据库，概算出成本。
BIM在施工阶段应用
1. 利用 BIM 模型规划施工顺序，进行施工前仿真。
2. 利用施工中BIM 模型，提供给监造单位作管理使用。
3. 加入时程控管，协助施工流程之管理、掌控各期计价作业。
4. 利用 BIM 模型取代2D 传统施工图作业，提供图面沟通、接口整合，检视有无设计错误之工具。
BIM在营运阶段应用
1. 营运控管：BIM 模型构件可提供维护相关信息。
2. 设施控管：BIM 模型掌控机电设施、耗能信息、保全系统相关制造承商信息。
3. 避难管控：透过数据库传输概念，架构逃生通报系统，以减少财产损失。
另外，在BIM 相关的应用范围上，国内业界目前运用得非常广泛，坊间出现一些专门为建筑项目服务的信息公司，范围较完善方面，将BIM之特性及服务范围分可以分为以下几点：
1. 专案可视化模拟(Project visibility simulation)。
2. 性能优化及参数化设计(Parametric design & optimization)。
3. 项目设计预览(Design preview)。
4. 永续性设计分析及模拟(Green design simulation and analysis)。
5. 特殊设计放样及定位图(Setting out drawing for design)。
6. 设计预先整合及协调(Design rehearsal and coordination)。
7. BIM 招标之规范及技术设定 (BIM/CMC tender specification write-up)。
8. 投标内容技术展示(Tender technical illustration)。
9. 系统综合套迭及施工安装图(CSD drawing)。
10. 施工整合及规划协调(Construction rehearsal and coordination)。
11. 行动施工管理系统(iPhone iPad construction management system)。
12. 竣工模型纪录(As-build model and recording)。
13.Earthmine 空间管理方案(Earthmine Geospatial Management Solution)。
