建筑信息模型 BIM（Building Information Modeling）技术即在项目建设的各个阶段中应用相关信息技术，进行系统协同设计、协同施工、虚拟建造、工程量计算、造价管理、设施运行维护，为建设方、设计师、施工方、咨询方、监理方、物业等提供“模拟和分析”的科学协作平台，随着国家政策的大力支持，BIM技术在建筑工程行业的发展趋势已势不可当。
BIM的相关特点
五大优势
可视化（设计可视化、沟通可视化、施工可视化复杂节点可视化、数字漫游可视化）、协调性、模拟性、优化性、可出图性。
可视化
在设计阶段建筑及构件以三维方式直观呈现出来，设计能够运用三维思考方式有效的完成建筑设计，同构件之间形成互动性和反馈性可视。
协调性
建筑施工可在建筑物建造前期对各专业的碰撞问题进行检查，生成 各专业的碰撞检查报告，然后再进行集中修改并完善。
可出图性
综合管线图（经过碰撞检查和设计修改，消除了相应错误以后）； 综合结构留洞图（预埋套管图）；碰撞检查侦错报告和建议改进方案。
优化性
可视化的设计和技术交底；精细化的施工安排；精确的工程量统计；实现钢结构的预拼装；实现构件工厂化生产；“框图出价” 进度款管理。
模拟性
施工可在设计阶段进行节能模拟、紧急疏散模拟、日照模拟、热能 传导模拟、4D模拟、5D模拟、日常紧急情况的处理方式模拟。
BIM生命周期
BIM对于建筑各方的效益有哪些
透过BIM以数字化图形与数据数据库的?方式将各阶段的信息串联在一起，传统线性的工作流程就能由一个完整的平台加以整合，只要虚拟模型一经更动，各阶段各领域的相关信息也会跟着一起修改，使得原本的工作流程则以提?高效率、减少各种错误。我们聊聊BIM对于建筑各方的效益有哪些?
BIM对业主所贡献的效益主要可分为以下六种运用：
1.增进建筑表现：利用BIM设计与分析，改善建筑整体效能。
2.降低财务风险：更早获得可靠的成本估算、改善合作关系。
3.缩短案件所需时间：透过协调与预先设计减少现场人力时间。
4.可靠的成本预估：自动生产数量计算帮助重大决策提前参考。
5.确保程序符合规定：实时分析了解与当地法规是否相背。
6.优化设施管理维护：帮助导出生命周期内相应的设备信息。
BIM应用于设计与顾问团队的效益可以归纳于以下几个类别：
1.更早更精确的设计可视化：因可视化结果是由同一个3D模型产?生，?而不是由多个2D视图，故更快速、更准确一致。
2.设计更改时自动进行初阶更正：由于对象是由参数化规则所控制，可以减少使用者管理设计更改的需要。
3.于任何设计时间生产准确一致的2D图?面：一致的3D模型可以减少设计时?生产绘图造成的错误数量，也便于修改视图。
4.多种设计专业领域提早合作：BIM能较早察觉设计的问题，并提供设计更多改进的机会，较符合成本效益。
5.设计意图一致的简单验证：可以提供技术性建筑所需的空间?自动定性、定量评估，同时进?行更早更精确的成本估计。
6.设计时间的成本预估：方便计算正确且详细的数量与空间清单?用于成本预估。
7.提高能源效率与永续发展性：设计初期就能将模型链接至很多分析工具以评估能源使用，提供改善建筑质量的机会。
BIM对于施工与制造团队产生的效益可以被归类为以下六种：
1.使用设计模型作为预制对象的基础：完整信息的参数化模型可方便数值控制机器进行自动化制造，降低成本与时间。
2.更快反应设计变更：更改设计时，模型中相关的对象变动也会自动更新，辅以视觉上的冲突检查精确地反应在模型上。
3.提早发现设计错误与遗漏：统一的3D模型可解决2D图?面不一致的问题，同时减少错误，加强设计者与承包商的协调。
4.同步化设计与施工规划：使用4D CAD进行营建规划，了解建筑物每天如何被建造，有助发现潜在问题与改进的机会。
5.落实精益施工技术：由于精确的设计模型提供总承包商与分包商良好的协调基础，工地现场会有较好的合作模式。
6.设计与施工采购同步：完整的模型可以提供精确的数量、规格、属性作为向制造商或分包商采购的依据。
BIM对于完工后之营运管理阶段可能的效益：
1.改善设施信息的调试及交接：模型对象中包含施工期间收集的建筑系统信息，可帮助业主点交、检查与了解维修信息。
2.改善现行的设施管理与营运：机械、控制设备与其他物品的分析信息都由模型提供，可帮助业主检验设计决策。
3.整合设备营运与管理系统：若模型有完整包含施工期间的所有更新，它将可用于未来在管理上?支持实时控制系统的监视与远程营运管理等服务，这些功能尚未被完善开发，但BIM已为此发展提供了良好平台。
