建筑信息模型 BIM（Building Information Modeling）技术即在项目建设的各个阶段中应用相关信息技术，进行系统协同设计、协同施工、虚拟建造、工程量计算、造价管理、设施运行维护，为建设方、设计师、施工方、咨询方、监理方、物业等提供“模拟和分析”的科学协作平台，随着国家政策的大力支持，BIM技术在建筑工程行业的发展趋势已势不可当。

BIM的相关特点

    五大优势

    可视化（设计可视化、沟通可视化、施工可视化复杂节点可视化、数字漫游可视化）、协调性、模拟性、优化性、可出图性。

    可视化

    在设计阶段建筑及构件以三维方式直观呈现出来，设计能够运用三维思考方式有效的完成建筑设计，同构件之间形成互动性和反馈性可视。

    协调性

    建筑施工可在建筑物建造前期对各专业的碰撞问题进行检查，生成 各专业的碰撞检查报告，然后再进行集中修改并完善。

    可出图性

    综合管线图（经过碰撞检查和设计修改，消除了相应错误以后）； 综合结构留洞图（预埋套管图）；碰撞检查侦错报告和建议改进方案。

    优化性

    可视化的设计和技术交底；精细化的施工安排；精确的工程量统计；实现钢结构的预拼装；实现构件工厂化生产；“框图出价” 进度款管理。

    模拟性

    施工可在设计阶段进行节能模拟、紧急疏散模拟、日照模拟、热能 传导模拟、4D模拟、5D模拟、日常紧急情况的处理方式模拟。

BIM生命周期

　　BIM技术管理平台包括什么

　　过去建筑信息模型的使用大多局限于建筑物前端的规划设计时间，鲜少使用至建筑施工阶段，更遑论在后期物业管理阶段的导入应用。BIM平台即是以BIM技术为基础，将建筑生命周期的各阶段信息导入3D模型，并辅以室内定为专利技术，透过虚拟现实和扩增实境来进行呈现。今天咱们就聊聊BIM技术管理平台包括什么?

　　BIM技术贯穿建筑物生命周期，由前端规划设计延伸使用至后期的物业管理，让用户可直接透过行动装置来查阅建筑物履历信息和执行建筑物各阶段的所有工作。BIM云端管理平台大致包括以下内容：

　　室内定位技术;建照申请;前期规划设计;施工数据校核;施工资料查阅;冲突检讨;施工查验;建筑履历;实时协同作业;设施管理;设施设备QR履历;AR & VR

　　可以实现以下功能：

　　1、建照申请

　　平台可与地理信息系统(GIS)整合，在BIM建照申请之作业流程上，可将BIM与地籍图和都市计划图进行三维图资套迭，以利加速建照申请流程。

　　2、建筑环境分析

　　在建筑前端的规划设计时间，BIM可针对建筑周边量体、环境分析、日照模拟、气流模拟和建筑微气候等环境因子进行分析，以利设计时间时能更全面性的考虑建筑相关影响因子。

　　3、估算检核机制&成本分析

　　BIM云端平台，可针对施工阶段之各工项数据进行统计分析及数量校核，以钢筋为例，透过BIM的BOM LIST统计，可与结构技师之估算数量进行双方数据之校核，以降低人为估算误差之问题发生，并确认BIM建模信息之正确性。

　　4、冲突检讨&实时协同作业

　　在工地现场的工地主任和监造人员，可透过行动装置实时的调阅任何BIM建筑施工之相关信息，并可透过BIM的协同作业功能，针对现场查验查核或缺失检讨之部分，以结构化之文字和现况比对图照，透过云端实时的同步给其他平台上的使用者。

　　5、建筑履历

　　通过BIM可将建筑从前端设计时间、中期施工阶段和后期营运管理阶段之各项信息，如工程查验查核、设施设备修缮保养等纪录，进行完整的纪录，以建构建筑生命周期之履历资料。

　　6、物业管理

　　EZ-TECH提供透过BIM来贯穿建筑生命周期的软件服务方案，由前端设计时间导入的BIM可延续应用至后端的物业管理阶段，透过BIM进行设施管理的设备修缮保养信息纪录，以利未来建筑长期修缮之预算研拟。

　　7、室内定位技术

　　在室内定位技术上，BIM整合了平面定位以及综合感知定位技术，以实时且连续的定位使用者在建筑物内的实时位置。