建筑信息模型 BIM（Building Information Modeling）技术即在项目建设的各个阶段中应用相关信息技术，进行系统协同设计、协同施工、虚拟建造、工程量计算、造价管理、设施运行维护，为建设方、设计师、施工方、咨询方、监理方、物业等提供“模拟和分析”的科学协作平台，随着国家政策的大力支持，BIM技术在建筑工程行业的发展趋势已势不可当。

BIM的相关特点

    五大优势

    可视化（设计可视化、沟通可视化、施工可视化复杂节点可视化、数字漫游可视化）、协调性、模拟性、优化性、可出图性。

    可视化

    在设计阶段建筑及构件以三维方式直观呈现出来，设计能够运用三维思考方式有效的完成建筑设计，同构件之间形成互动性和反馈性可视。

    协调性

    建筑施工可在建筑物建造前期对各专业的碰撞问题进行检查，生成 各专业的碰撞检查报告，然后再进行集中修改并完善。

    可出图性

    综合管线图（经过碰撞检查和设计修改，消除了相应错误以后）； 综合结构留洞图（预埋套管图）；碰撞检查侦错报告和建议改进方案。

    优化性

    可视化的设计和技术交底；精细化的施工安排；精确的工程量统计；实现钢结构的预拼装；实现构件工厂化生产；“框图出价” 进度款管理。

    模拟性

    施工可在设计阶段进行节能模拟、紧急疏散模拟、日照模拟、热能 传导模拟、4D模拟、5D模拟、日常紧急情况的处理方式模拟。

BIM生命周期

　　BIM对机电的好处

　　建筑结构将建构出来有用的建筑3D信息的BIM模型给予机电部门，机电再根据建筑师所提供的模型去做空间规划检讨，取得了空间信息之后再根据这些数据去做系统管路设计，事前规划好过事后检讨。今天咱们就聊聊BIM对机电的好处。

　　1.解决底图成果不一致

　　此问题的解决待业主在建筑流程观念的改变，毕竟一件建筑工程的完成，除了有华丽的建筑外表外，内部之机电功能也要能完整的呈现，这才是一件完美的建筑工程，因此分阶段完成建筑结构与机电工程是必要的，这可让机电工程师有较足够充分的时间，来配合建筑需求以完成完整的建筑项目。机电成果的提送应至少较建筑慢一个月以上，即使配合建筑请照时，相关消防系统也要一并送各地政府消防局审查，这是机电务必配合的工作，但其他机电工程可以多一点时间配合建筑图面进行设计作业，可大幅减少底图成果不一致的问题发生。

　　2.解决机电管路彼此碰撞

　　各专业工程师进行设计应先同时与建筑师讨论建筑物的功能需求，以便可概略分析系统架构的量体之需求，再来检讨机房及管道间之空间需求，让建筑师可规划出合理的动线安排，待这些空间确认后，各机电专业工程师方可就管路走向作初步套绘之工作，就管路交会处再来检讨彼此各系统管路高程走向，在经初步的高程检讨后，各机电专业工程师可专心于本身系统的细部设计工作，方可如期提送初步高程检讨之机电成果。

　　3.解决施工中无法依2D 设计图施工

　　前述第二点已经在为解决本问题铺路，前述系统高程于设计时间有经过确实套图作业，本项工作仅是在确认施工图的套图作业是否完整，整合各系统管路检讨分析是否彼此有高程碰撞问题。而另外重点也在配合土建时程，由机电施工厂商绘制穿梁套管图给土建包商，由土建包商在进行灌浆时，即将这些机电需求的孔位预先作好，让后续机电施工可顺利进行，避免过多的高处墙或梁需重新做破砖洗孔工作及补强，维持工地的良好空间管理。

　　建筑就好比人的身体骨架，而机电管路就比人体身上的神经跟血管错综复杂，而机电设备就好比人体的五脏六腑，当器官位移或缺少了神经跟血管也无法发挥它的功能，当建筑、结构，机电透过BIM 模型执行跨领域协调整合后，将模型移交给施工厂商进行深化设计与施工出图后，所完成BIM竣工模型将是有用的BIM 模型信息交予业主的管理单位去做营运管理。