建筑信息模型 BIM（Building Information Modeling）技术即在项目建设的各个阶段中应用相关信息技术，进行系统协同设计、协同施工、虚拟建造、工程量计算、造价管理、设施运行维护，为建设方、设计师、施工方、咨询方、监理方、物业等提供“模拟和分析”的科学协作平台，随着国家政策的大力支持，BIM技术在建筑工程行业的发展趋势已势不可当。

BIM的相关特点

    五大优势

    可视化（设计可视化、沟通可视化、施工可视化复杂节点可视化、数字漫游可视化）、协调性、模拟性、优化性、可出图性。

    可视化

    在设计阶段建筑及构件以三维方式直观呈现出来，设计能够运用三维思考方式有效的完成建筑设计，同构件之间形成互动性和反馈性可视。

    协调性

    建筑施工可在建筑物建造前期对各专业的碰撞问题进行检查，生成 各专业的碰撞检查报告，然后再进行集中修改并完善。

    可出图性

    综合管线图（经过碰撞检查和设计修改，消除了相应错误以后）； 综合结构留洞图（预埋套管图）；碰撞检查侦错报告和建议改进方案。

    优化性

    可视化的设计和技术交底；精细化的施工安排；精确的工程量统计；实现钢结构的预拼装；实现构件工厂化生产；“框图出价” 进度款管理。

    模拟性

    施工可在设计阶段进行节能模拟、紧急疏散模拟、日照模拟、热能 传导模拟、4D模拟、5D模拟、日常紧急情况的处理方式模拟。

BIM生命周期

　　当绝大公司还在质疑的BIM的工作及效益的时候，以下五个理由让你必须用BIM。

　　1.BIM的运行更像是你的大脑

　　当你画一面墙时，你不会认为它只是一组线，而是把它当作一堵真正的墙; BIM的工作方式也与其相同。BIM所使用的基于对象的系统指的是，它和你对现实世界的解答及2D表现的行为有着相同的理解。BIM不光是线条的集合，它还知道建筑不仅由一维线组成。BIM会帮助你精确地模拟并理解设计中的每个元素是如何运作的。

　　2.BIM可改善通讯交流

　　近年来已有太多公司着力于提高公司的通讯交流效率。从熟悉的老牌工具，如快速拨号，到最近的平台，如谷歌聊天(google chat)、脸书群组(Facebook Groups)和Slack。无论你们公司使用的是什么通讯系统，它们都比以往有所提升。BIM也被认为是提升通讯效率的神器——工程师可能只是一个快速拨号，但BIM的合作模式可以一瞬间共享改造进度，而且往往更加精确。

　　3.已有明智的投资需求

　　时间和成本投资是采用新系统的过程中不可避免的。无论从小的改动，如新的电脑操作系统，还是到大的变化，如一个新的办公室，理智投资是任何企业成长中必须谨慎面对的抉择。切换到BIM，往往涉及三个主要变化：新的硬件、新的软件和人员培训。对于许多企业来讲，这三项任务中的一个或多个可能已早已列入了他们的愿望清单。因此，他们也把BIM考虑作一项投资。

　　4.BIM将是客户的最新期待

　　在建筑行业里，那些一开始看起来是新兴的、有用的、但最终没用到实处的东西都能迅速成为不可或缺的工具; 这就像那些让你和你客户沟通更有效的新工具一样。如果你的客户还不知道BIM及其优势，他们一定不能告诉你它能帮上多大忙。当你发现精确的渲染图和3D模型能使客户更为容易地理解设计，你才会意识到他们是多需要BIM，即使连客户自己还没意识到。这就像如今的客户更期待电子邮件而不是龟速般的信件，期待电脑绘图而不是手绘。BIM就是他们对科技的最新期待。

　　5.无聊工作的接班人

　　不管是你或是其他人，还是各式各样参与项目的员工，他们中间总有人在做一些无聊的工作——不断更改注解、检查比例、更新页码和表索引等等。几乎可以肯定的是，他们都非常愿意把这些繁琐的工作交给别人， 或者让BIM去做。如果能有自动的，可协同更新的画图设置，公司里必定会有人特别欢迎BIM的到来。