建筑信息模型 BIM（Building Information Modeling）技术即在项目建设的各个阶段中应用相关信息技术，进行系统协同设计、协同施工、虚拟建造、工程量计算、造价管理、设施运行维护，为建设方、设计师、施工方、咨询方、监理方、物业等提供“模拟和分析”的科学协作平台，随着国家政策的大力支持，BIM技术在建筑工程行业的发展趋势已势不可当。

BIM的相关特点

    五大优势

    可视化（设计可视化、沟通可视化、施工可视化复杂节点可视化、数字漫游可视化）、协调性、模拟性、优化性、可出图性。

    可视化

    在设计阶段建筑及构件以三维方式直观呈现出来，设计能够运用三维思考方式有效的完成建筑设计，同构件之间形成互动性和反馈性可视。

    协调性

    建筑施工可在建筑物建造前期对各专业的碰撞问题进行检查，生成 各专业的碰撞检查报告，然后再进行集中修改并完善。

    可出图性

    综合管线图（经过碰撞检查和设计修改，消除了相应错误以后）； 综合结构留洞图（预埋套管图）；碰撞检查侦错报告和建议改进方案。

    优化性

    可视化的设计和技术交底；精细化的施工安排；精确的工程量统计；实现钢结构的预拼装；实现构件工厂化生产；“框图出价” 进度款管理。

    模拟性

    施工可在设计阶段进行节能模拟、紧急疏散模拟、日照模拟、热能 传导模拟、4D模拟、5D模拟、日常紧急情况的处理方式模拟。

BIM生命周期

　　BIM在精装修的运用有哪些

　　精装修项目属于建筑全生命周期的后期阶段，在CAD时代下，精装修图纸绘制效率低下、错误不易被发现、重复出图等，一直困扰着项目各方。随着BIM技术的诞生，其可视化、协同性、可模拟的特点，大大提高了建筑产业的工作效率。精装修项目也纷纷开始尝试应用BIM，我们就聊聊BIM在精装修的运用有哪些?

　　一、可视化

　　通过BIM技术可以将传统CAD图纸中的墙、面、地面、吊顶、隔断等摆脱专业的符号，以3D真实构件的形式展现出来，让项目参与各方能够轻松读懂设计理念，改善沟通环境，提高信息准确应用与表达，便于各方之间的信息传递与交流，提高工作效率，达成协同沟通。

　　二、碰撞检查

　　在传统精装过程中，因为2D图纸的表现力有限以及个能能力和经验的限制，建筑构件之间，专业之间的冲突非常繁多的而且又不易被察觉的，经常是在项目后期才能够被发现，然后花费大量的人力与物力进行修改，造成返工、成本浪费与延误工期。现在可以通过BIM软件对所建立的模型进行碰撞检查，导出报表之后可以清楚的看到，构件与构件之间，结构与结构之间，构件与结构之间的冲突点，方便项目各方更具冲突报告进行工作的调整、修改以及制定，大大提高了工作效率与正确率。

　　三、自动生成施工图与明细表

　　以前的施工图和明细表需要配合CAD图纸进行绘制，但是因为图纸有成百上千张，所以在绘制的时候难免出现错误与遗漏，即便有在有经验的绘图人员也会因为空间想象力不足等情况，在施工图及明细表的绘制方面出现错误。现在可以通过统一的BIM模型将若干张图纸纳入模型之中，因为图纸都来源于统一的模型，所以之间是相互关联的，避免了视图之间出现不一致的现象，只需输入数据信息即可以自动生成。再加之BIM模型的联动性，一处修改处处联动，同时还提高了模型准确性。

　　四、真实模拟

　　以前对于设计效果还是施工效果基本上是通过3D MAX软件来完成，虽然效果很炫，但是缺乏数据不能作为指导。现在可以通过BIM技术的模拟特性，将模型中的构件输入数据之后，进行真实模拟演示，提高项目整体的体验度，让项目参与方能够真实感受到整体的效果，在模拟中发现的问题也只需要对参数进行修改即可。