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监理工程师招生简章

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第二十考点、合同价款调整

一、主要参考“投资控制”教材第五章第三节，44号文

二、合同价款调整的程序：

(1)出现价款调增事项后的14天内，承包人提交资料;14天内未提交视为不存在调整价款请求。

(2)出现价款调减事项后的14天内，发包人提交相关资料;14天内未提交视为不存在调整价款请求。

(3)收到报告之日起14天内对其核实。14天内未确认也未提出协商意见的，视为认可。

三、工程量清单缺项引起的合同价格调整

合同履行期间，由于招标工程量清单中缺项、施项目发生变化的，应按照规范中工程变更相关条款确定单价，并调整合同价款。

四、工程量偏差引起的合同价格调整

工程量偏差和工程变更等原因导致工程量偏差超15%时，可进行调整。

当工程量增加15%以上时，增加部分的工程量的综合单价应予调低;

当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。

五、提前竣工(赶工补偿)引起的合同价格调整

1.压缩的工期天数不得超过定额工期的20%;

2.赶工费用包括：

1)人工费的增加，新增加投入人工的报酬，加班费;

2)材料费的增加;

3)机械费的增加。

例题：

某项目合同工程量为1000m，合同单价为400元/m，合同约定，当工程发生工程变更后的工程实际数量超过(或少于)合同工程量所列数量的10%时，该分项工程单价予以调整，调整系数为0.9(1.1)。

问：

(1)若实际工程量为1200m;

(2)若实际工程量为800m，请分别计算结算价。

答：

(1)100×400×0.9+1100×400;

(2)800×400×1.1

六.竣工调值公式

应用调值公式时注意：

1.计算物价指数的品种只选择对总造价影响较大的少数几种。

2.在签订合同时要明确调价品种和波动到何种程度可调整(一般为10%)。

3.考核地点一般在工程所在地或指定某地的市场。

例题1：

某项目2012年5月1日签署合同价1000万,合同约定固定系数0.2。2013年5月1日结算时发现,钢材涨价13%,水泥涨价16%,其中钢材和水泥分别占调值部分的比例分别为25%和30%。求结算价。

答：

例题2：

某项目2012年5月1日签署合同价1000万,合同约定固定系数0.2。2013年5月1日结算时发现,钢材涨价13%,水泥涨价16%，人工涨价22%,其中钢材、水泥和人工分别占调值部分的比例分别为25%、30%和35%。求结算价。

答：

例题3：

2013年3月完成的某工程，按基准日期的价格计算工程进度款为200万元，合同支付中不能调值的部分占合同总价的20%;相关成本要素除水泥价格上涨15%外，其余均未发生变化，水泥费用在合同总价中所占的比重系数为0.3。按调值公式计算2013年3月实际工程结算款应为(　　)万元。

A.200.00

B.207.20

C.209.00

D.230.00

P=200(0.2+0.8×0.3×115/100+0.8×0.7×100/100)=207.2

错误

正确答案是：

P=200(0.2+0.3×115/100+0.5×100/100)=209.0

(本题是在合同总价中所占的比重系数为0.3，而不是占调值部分的比例)

例题4：

某合同价款为3540万元，施工承包合同中约定可针对人工费、材料费价格变化对竣工结算价进

行调整。可调整各部分费用占总价款的百分比，基准期、竣工当期价格指数见下表：

问题：

列式计算人工费、材料费调整后的竣工结算价款是多少万元(保留两位小数)?

参考答案：

可调系数=0.20+0.12+0.08+0.21+0.14=0.75

固定系数=0.75