建筑信息模型 BIM（Building Information Modeling）技术即在项目建设的各个阶段中应用相关信息技术，进行系统协同设计、协同施工、虚拟建造、工程量计算、造价管理、设施运行维护，为建设方、设计师、施工方、咨询方、监理方、物业等提供“模拟和分析”的科学协作平台，随着国家政策的大力支持，BIM技术在建筑工程行业的发展趋势已势不可当。

BIM的相关特点

    五大优势

    可视化（设计可视化、沟通可视化、施工可视化复杂节点可视化、数字漫游可视化）、协调性、模拟性、优化性、可出图性。

    可视化

    在设计阶段建筑及构件以三维方式直观呈现出来，设计能够运用三维思考方式有效的完成建筑设计，同构件之间形成互动性和反馈性可视。

    协调性

    建筑施工可在建筑物建造前期对各专业的碰撞问题进行检查，生成 各专业的碰撞检查报告，然后再进行集中修改并完善。

    可出图性

    综合管线图（经过碰撞检查和设计修改，消除了相应错误以后）； 综合结构留洞图（预埋套管图）；碰撞检查侦错报告和建议改进方案。

    优化性

    可视化的设计和技术交底；精细化的施工安排；精确的工程量统计；实现钢结构的预拼装；实现构件工厂化生产；“框图出价” 进度款管理。

    模拟性

    施工可在设计阶段进行节能模拟、紧急疏散模拟、日照模拟、热能 传导模拟、4D模拟、5D模拟、日常紧急情况的处理方式模拟。

BIM生命周期

　　计算机3D技术应用于产品设计规划、分析检讨与制造的产业革命，不断演绎进化推陈出新，至今已发展得相当成熟，应用也十分普遍。近年来，以3D建筑信息模型为核心的BIM(Building Information Modeling)技术的发展与应用，在建筑产业中已蔚成一股不可忽视的趋势，在许多欧美先进国家，BIM技术已成为竞争力的基本门坎。在国内，上海市在2017年，实现政府公共工程业将3D BIM技术纳入招标基本要求中，而不再局限过去传统2D图纸技术。一些大型建设公司也开始利用BIM技术监控建筑监造质量，提高建筑经济效益与优化社会开发。那BIM在建筑生命周期中扮演什么角色?

　　BIM是Building Information Modeling的缩写，指的是在建筑设施(包括如建筑物、道路、桥梁、隧道、土木、水利、河海等各类工程)的生命周期中，利用计算机虚空间中仿真真实工程作为，以协助建筑生命周期规划、设计、施工、运营、维护工作中的各项管理与工程作业的新技术、新方法与新概念。

　　BIM强调工程生命周期的信息集结与永续性运用、3D可视化的呈现、跨专业跨阶段的协同作业、几何与非几何信息的系结应用、静态与动态过程中信息的实时掌握、微观与巨观空间信息的整合等。通过建筑信息的链结，提供更快捷，更高质量的设计结果，和更加丰富的设计过程。国内外都已经有许多成功案例与辉煌成果。而整个BIM技术运用仍在持续而快速发展与进步中。

　　简而言的，建筑信息模型(BIM)在建筑建筑全生命周期中分别扮演着三个时期三个重要的角色的延续，数据成为建筑全生命周期的依归：

　　建筑设计阶段： 建筑信息模型(BIM)扮演【设计检验者】的角色。主要作为检视并检验建筑设计师所设计的建筑整体架构;钢构钢梁等建筑物料基础运算与检验;CSD/SEM结构机电设备整合接口图，结构、机电管线等设计碰撞分析;

　　建物施工阶段：建筑信息模型(BIM)扮演【工程监造/施工项目管理】的角色。除了建筑信息模型(BIM)本身长宽高三维(3D)外，再把工程施作的【进度/时间段】放入模型中，形成所谓的4D(3D+Time)。用户可以利用模型进度，遇见工程任一阶段应完成项目，可预先规划人力、机具和后勤分配等。5D(3D+Time+Cost)，加入第五个维度(5D)，及工程费用，让用户不仅统计所有工程物料的数量，并计算出总价，并且在施工过程中，可清楚检讨每一阶段物料进出用量，对应阶段经费和总经费的检讨。

　　建物竣工阶段：建筑信息模型(BIM)扮演【物业资产设施设备运营维护管理】的角色。即运用建筑信息模型基础图资，纳入物业设施管理工具，作为竣工后使用者维护运营管理的基础，达到建物全生命周期运营管理规划。