建筑信息模型 BIM（Building Information Modeling）技术即在项目建设的各个阶段中应用相关信息技术，进行系统协同设计、协同施工、虚拟建造、工程量计算、造价管理、设施运行维护，为建设方、设计师、施工方、咨询方、监理方、物业等提供“模拟和分析”的科学协作平台，随着国家政策的大力支持，BIM技术在建筑工程行业的发展趋势已势不可当。

BIM的相关特点

    五大优势

    可视化（设计可视化、沟通可视化、施工可视化复杂节点可视化、数字漫游可视化）、协调性、模拟性、优化性、可出图性。

    可视化

    在设计阶段建筑及构件以三维方式直观呈现出来，设计能够运用三维思考方式有效的完成建筑设计，同构件之间形成互动性和反馈性可视。

    协调性

    建筑施工可在建筑物建造前期对各专业的碰撞问题进行检查，生成 各专业的碰撞检查报告，然后再进行集中修改并完善。

    可出图性

    综合管线图（经过碰撞检查和设计修改，消除了相应错误以后）； 综合结构留洞图（预埋套管图）；碰撞检查侦错报告和建议改进方案。

    优化性

    可视化的设计和技术交底；精细化的施工安排；精确的工程量统计；实现钢结构的预拼装；实现构件工厂化生产；“框图出价” 进度款管理。

    模拟性

    施工可在设计阶段进行节能模拟、紧急疏散模拟、日照模拟、热能 传导模拟、4D模拟、5D模拟、日常紧急情况的处理方式模拟。

BIM生命周期

　　BIM的应用已经成为国内建筑企业的一个大方向与趋势，越来越多的企业加入到了BIM行业之中。在招投标阶段BIM也表现出了优于传统工具之处，今天咱们就聊聊BIM在招投标中的应用。

　　一、招标阶段

　　招标阶段对于BIM的应用主要是通过建立一个信息化的3D模型，准确和全面的计算工程量，提供工程量的清单。因为BIM模型中可以富含工程中海量的数据，可谓是一个小型的数据库，并且这些数据与实际工程中是一一相对的，包括物理的、几何的和空间的。借助BIM模型中的这些信息，可以快速准确的对建筑构件进行量价的统计及分析，从而减少大量人力操作，提高准确率。此阶段，可以借用设计模型或单独创建模型，生成BIM算量模型，从整个BIM流程来看是最合理的方式，可以避免重新建模所带来的大量手工工作及可能产生的错误。

　　另外，基于BIM模型的算量也是招标阶段的一个重点。通过BIM的自动化算量可以摆脱传统方式中对于人经验的依赖，让算量人员从繁杂的工作中跳出来，付出更多的精力与时间去对项目的风险评估及询价，创造更高的价值。BIM模型是一个存储项目构件信息的数据库，可以为造价人员提供造价编制所需的项目构件信息，从而大大减少根据图纸人工识别构件信息的工作量以及由此引起的潜在错误。因此，BIM的自动化算量功能可以使工程量计算工作摆脱人为因素影响，得到更加客观的数据。

　　二、投标阶段

　　可以借助BIM工具建立模型，把数据信息导入之后，进行虚拟演示、漫游等与项目参与各方讨论整体方案的可行性。尤其是各方关注的进度、成本这两项要素。可以通过对BIM模型的维度拓展，进行按时间进度进行施工安装方案的模拟和优化。其中一些关键环节，例如工序、工法等进行模拟之后，可以方便指导后期施工作业。再加之，BIM模型是可视化的，在投标是可以更加直观的让甲方看到施工中的具体效果，加深企业印象。

　　对于BIM 4D的应用也是投标中的一个重要得分环节。可以通过BIM模型关联进度数据信息，将时间与空间相结合，可以更加直观的反映出整个建筑的施工过程和虚拟形象进度。除此之外，BIM 4D还可以更合理的制定施工计划、精确掌握施工进度，优化施工方案以及施工现场合理布置，这一切的一切，都可以直接通过可视化模型展现给甲方来看，让业主直观地了解投标单位对投标项目主要施工的控制方法、施工安排是否均衡、总体计划是否基本合理等，从而对投标单位的施工经验和实力作出有效评估。

　　综上所述，BIM在招投标中的应用就为大家介绍这么多，用BIM技术可以提高招标投标的质量和效率，有力地保障工程量清单的全面和精确，促进投标报价的科学、合理，加强招投标管理的精细化水平，减少风险，进一步促进招标投标市场的规范化、市场化、标准化的发展。