融资和投资的主体不同
融资的主体是资金筹集方，投资的主体是资金出借方。通俗的讲，融资是借钱或发行证券产品筹集资金，而投资是出借资金或购买发行的证券产品获得一定的利益。融资和投资是相辅相成的，每一轮融资总有直接投资者或间接投资者。
抵押期间出租房屋需要抵押权人同意
抵押物出租需要征得抵押权人同意。经抵押权人同意，抵押房地产才可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。所以，已经抵押的房屋出租是一定要抵押权人同意的。
毛利率和净利率的计算公式不同
毛利率=毛利/营业收入×100%=（主营业务收入-主营业务成本）/主营业务收入×100%。
净利率=净利润÷主营业务收入×100%=（利润总额-所得税费用）/主营业务收入×100%。
抗税行为
纳税人、扣缴义务人以暴力、威胁方法拒不缴纳税款的，除由税务机关追缴其拒缴的税款、滞纳金外，依法追究刑事责任。情节轻微，未构成犯罪的，由税务机关追缴其拒缴的税款、滞纳金，并处拒缴税款1倍以上5倍以下的罚款。
会计证中级考试难度
会计证中级考试难度适中，需要考生掌握一定的会计专业知识和实际经验。考试内容涉及广泛，包括中级会计实务、财务管理和经济法方面的知识。考试题目类型也较为多样化，包括选择题、判断题、计算分析题和综合题等。因此，考生需要全面掌握知识，同时注重实践操作和实例演练，才能顺利通过考试。
使用平均年成本法需要注意的问题
平均年成本法的假设前提是将来设备再更换时，可以按原来的平均年成本找到可代替的设备。平均年成本法是把继续使用旧设备和购置新设备看成是两个互斥的方案，而不是一个更换设备的特定方案。因此，不能将旧设备的变现价值作为购置新设备的一项现金流入。对于更新决策来说，除非未来使用年限相同，否则，不能根据实际现金流动分析的净现值或内含报酬率法解决问题。
