建筑信息模型 BIM（Building Information Modeling）技术即在项目建设的各个阶段中应用相关信息技术，进行系统协同设计、协同施工、虚拟建造、工程量计算、造价管理、设施运行维护，为建设方、设计师、施工方、咨询方、监理方、物业等提供“模拟和分析”的科学协作平台，随着国家政策的大力支持，BIM技术在建筑工程行业的发展趋势已势不可当。

BIM的相关特点

    五大优势

    可视化（设计可视化、沟通可视化、施工可视化复杂节点可视化、数字漫游可视化）、协调性、模拟性、优化性、可出图性。

    可视化

    在设计阶段建筑及构件以三维方式直观呈现出来，设计能够运用三维思考方式有效的完成建筑设计，同构件之间形成互动性和反馈性可视。

    协调性

    建筑施工可在建筑物建造前期对各专业的碰撞问题进行检查，生成 各专业的碰撞检查报告，然后再进行集中修改并完善。

    可出图性

    综合管线图（经过碰撞检查和设计修改，消除了相应错误以后）； 综合结构留洞图（预埋套管图）；碰撞检查侦错报告和建议改进方案。

    优化性

    可视化的设计和技术交底；精细化的施工安排；精确的工程量统计；实现钢结构的预拼装；实现构件工厂化生产；“框图出价” 进度款管理。

    模拟性

    施工可在设计阶段进行节能模拟、紧急疏散模拟、日照模拟、热能 传导模拟、4D模拟、5D模拟、日常紧急情况的处理方式模拟。

BIM生命周期

　　BIM浪潮下监理如何应对BIM挑战

　　监理是施工现场的管理者之一，在BIM浪潮推广下，设计、运维、施工逐步与BIM技术接轨，那么作为建筑市场中的重要参与主体，工程监理如何应对未来建筑业的BIM环境?主动转变、制定适宜的应用实施策略显得尤为重要。监理人员必须与时俱进，接触BIM、了解BIM、学习BIM，使自己能够真正掌握BIM技术并指导工作实践，在新技术的浪潮中顺势而为。

　　提高工作效率

　　BIM技术给工程监理带来机遇。面对未来建筑业的BIM环境，监理企业必须重视BIM技术，在人员培养、人员待遇等方面体现出对BIM技术的重视。要根据BIM技术的要求，增设相关部门，并培养监理从业者对新技术的热情，从而使企业的BIM技术能够得到较快的提升。监理人员要了解BIM技术，知道BIM在工程建设过程中能够做什么、如何按照招标文件中对BIM工作的要求制定针对性的工作措施。监理人员要熟悉常用的BIM工具软件，能够熟练操作，在模型上提取、插入和更新信息，将监理工作的成果反映到BIM模型。能够对工程的相关BIM模型在设计、施工、竣工不同项目阶段的深度和质量进行审核。

　　BIM技术的推广应用，会使业主在监理招标过程中增加对BIM技术的要求。这就要求监理企业要在投标过程中，说明自己的BIM技术水平和能力。如果监理企业的BIM技术水平达不到业主的要求，必然导致自己投标失败，从而直接影响自己业务的开展。监理市场的竞争本来就异常激烈，如果跟不上BIM 技术的发展，企业的发展就会受到影响。

　　工程监理的现行工作方法有现场记录、发布文件、旁站监理、平行检测、会议协调等。BIM技术“虚拟施工、有效协同”的特点会极大地提高监理协调工作的效率，监理人员可以将工程信息反馈到BIM模型中，从而指导工程施工的进行，减少施工中出现的质量问题。

　　协调工作内容

　　在工程建设过程中，BIM技术可以帮助监理人员对工程建设的质量、施工进度以及其他信息进行有效的管理，对于工程参与各方的协调起到很大的帮助。BIM技术在监理工作中的应用，也会对监理工作产生影响。

　　监理应用BIM技术的内容丰富，在图纸会审、设计交底过程中，监理人员需要提取设计单位制作的设计模型并对模型深度和质量进行审查;在审查施工方案过程中，需要提取施工单位经深化设计后的施工模型，关键节点的施工方案模拟，同时对施工方案的合理性和可施工性进行评审，最后增加监理质量控制的关键节点信息;在竣工验收过程中，提取竣工模型，对竣工模型真实性进行审查和模型移交并加入竣工验收结论;在工程变更的处理中，提取原设计模型、施工模型信息，加入变更内容或督促相关单位加入变更内容，利用模型计算工程量的增减及对费用和工期的影响;将工程变更单与实体模型关联，可以形成现场错误实时比对，甚至可能做到总监不出门，监控全项目。

　　BIM技术的应用，必然会影响监理的一系列工作。在对监理工作影响的分析中，可以知道监理在工作过程中也需要对BIM模型进行信息的提取、修改和完善。针对BIM技术的监理工作标准的制定也就不可避免，工作标准的制定就要求监理的工作要按照标准进行，达到国家地区的行业标准。